Complejo Industrial Especializado – Km 3,8 Zona Quintanilla

Características

Descripción

Extraordinaria oportunidad de inversión estratégica en el Área Metropolitana de Cochabamba. Se comercializa complejo industrial de manufactura pesada operativamente listo ("Plug & Play"), ubicado en el kilómetro 3,8 de la Avenida Villazón, Zona Quintanilla, Sacaba. El mayor activo de esta propiedad es su infraestructura con depósitos para sustancias controladas ya establecidos. Este atributo otorga un valor incalculable para la industria química, farmacéutica y agroindustrial, permitiendo a la empresa compradora cumplir inmediatamente con las estrictas normativas de la Dirección General de Sustancias Controladas (DGSC) y evitar demoras burocráticas. Características técnicas claves: Superficie Total de Terreno: 1.500 m². Superficie Construida: 1.168 m². Resistencia Estructural: Estructura de hormigón armado, muros de ladrillo y pisos de cemento industrial con fundaciones específicas para soportar maquinaria de alto tonelaje y vibración constante. Capacidad Energética y Climatización: Instalación eléctrica trifásica, área aislada y segura para un transformador propio, espacio para compresores y sistema de aire acondicionado central comercial ya instalado. Operatividad Corporativa: Bloque independiente con oficinas administrativas, sala de reuniones, central telefónica y portería con circuito cerrado de cámaras. Salud Ocupacional (SySO): Zonas de bienestar completas que incluyen comedor, vestidores y baterías de baños estrictamente separadas para mujeres y varones. VENTAJA LOGÍSTICA: La propiedad goza de una ubicación inmejorable sobre la Ruta F04 de la Red Vial Fundamental, facilitando la distribución hacia el oriente. Su plusvalía y eficiencia de transporte de carga pesada se verán potenciadas a corto plazo gracias al financiamiento aprobado para la construcción del nuevo Distribuidor a Desnivel en la Avenida Villazón y 6 de Junio (Distrito 3). Propiedad gestionada con Exclusividad. Ideal para industrias que buscan proteger su liquidez en un activo refugio y empezar a operar inmediatamente.